Encontre os imóveis em leilão judicial a tempo de captar. Gere o edital a partir do processo.
A leiloa.ai é um software de IA para leiloeiros e para investidores que compram em leilão judicial. Acompanha tribunais e diários oficiais de todo o Brasil, avisa quando aparece um imóvel que interessa e gera o edital a partir dos dados do processo, no padrão do leiloeiro.
O problema
Em leilão judicial, há imóveis vendidos por 40% a 70% abaixo do valor de mercado. Para o leiloeiro, cada captação exige acompanhar publicações espalhadas por dezenas de tribunais, ler diários oficiais com prazo curto, separar o que é urgente e escrever à mão o edital de cada praça. O edital é um texto técnico longo, e um erro nele tem consequência jurídica.
Na prática, o leiloeiro perde as oportunidades que não viu a tempo e gasta dias escrevendo o edital das que conseguiu captar. Do outro lado, family offices e investidores só ficam sabendo do que o leiloeiro consegue captar.
O mercado
Em 2025 foram registrados 299.732 leilões de imóveis no Brasil, e 27% desse volume nasce de processo judicial (SPY Leilões via Forbes Brasil e Abraim).
O que a leiloa.ai faz
Captação Inteligente: a leiloa.ai acompanha tribunais e diários oficiais 24 horas por dia, identifica os imóveis que vão a leilão, ordena por relevância e urgência e avisa o leiloeiro. Ele recebe a lista pronta, sem precisar ler diário oficial.
Automação Documental: o leiloeiro pede o edital, e a leiloa.ai lê o processo, identifica prescrições e cobranças, monta o edital e devolve uma minuta para revisão em minutos. O texto segue o padrão do leiloeiro, não um modelo genérico.
Um tribunal novo entra por configuração, sem escrever código. A leiloa.ai se conecta aos sistemas que o leiloeiro já usa.
Onde está hoje
+30
Leiloeiros oficiais clientes, em SP, DF, MG, PR e SC
400 mil
Processos judiciais interpretados
27
Unidades da federação com diário oficial lido todo dia
3 h → 10 min
Análise documental de um imóvel
No ar desde janeiro de 2026. Números de setembro de 2026.
Investidores
Raja Ventures
Fundo de venture capital de Belo Horizonte, que investe em empresas de imóveis, construção e serviços financeiros. Investiu na leiloa.ai.
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